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Parce que l’évaluation au juste prix est le secret d’une transaction réussie :
Contrairement à ce que l’on peut penser, afficher le prix de son bien plus cher pour le baisser ensuite « parce que les acquéreurs négocient toujours » est un très mauvais calcul. Dans un contexte de marché baissier, certains vendeurs pourront décider d’attendre une meilleure conjoncture pour mettre en vente, enfin si celle-ci venait à s’améliorer ? Pour ceux qui doivent vendre en 2024, plus que jamais, la capacité à mettre en vente au prix actuel du marché, et plus généralement à définir une stratégie de vente efficace sera décisive. En effet, si la baisse des prix continue, le délai de vente s’allonge, le stock de biens à vendre augmente et le risque de devoir baisser son prix de vente grandit, le temps n’est plus votre ami. Aujourd’hui, afficher un bien ne serait-ce que 10% au dessus de sa valeur « Marché » est rédhibitoire pour les acheteurs, cela signifie : pas de visite, et si il n’y a pas de visites, il n’y a pas d’occasions de négocier… Vendre au bon prix, c’est gagner du temps et de l’argent. Les estimations en ligne vous donne une idée de prix mais une visite physique est nécessaire pour calculer la valeur précise de votre bien.